Informe Metodológico Estandarizado

1Contacto

1.1Organización de contacto
Instituto Nacional de Estadística
1.5Dirección postal de contacto
Paseo de la Castellana 183 - 28046 Madrid

3Presentación estadística

3.1Descripción de los datos

La Estadística de Hipotecas proporciona información sobre constituciones de hipotecas, es decir, sobre el número de nuevas hipotecas que se constituyen durante el mes de referencia sobre bienes inmuebles y el importe de los nuevos créditos hipotecarios correspondientes a dichas hipotecas. Ofrece también información sobre cambios y cancelaciones registrales de hipotecas. Toda esta información se desagrega en base a diversas variables como naturaleza de la finca hipotecada o entidad prestamista.
3.2Sistemas de clasificación
3.3Cobertura por sectores

La población objeto de estudio es el conjunto de Registros de la Propiedad.
3.4Conceptos y definiciones estadísticos
- Cambio de hipoteca
  Es todo hecho entre partes que puede modificar una obligación hipotecaria. Estas modificaciones se clasifican en:
  - Subrogación acreedor hipotecario: Es cuando cambia el titular de la hipoteca, generalmente una entidad financiera. Este cambio de titular de hipoteca suele ser por un cambio de interés También puede tratarse de una persona física o persona jurídica.
  - Subrogación deudor hipotecario: Sucede también que puede cambiar el titular del bien hipotecado, aunque no es tan frecuente, en este caso la subrogación es por deudor hipotecario.
  - Novación del tipo de interés: Puede ser que la modificación de la obligación hipotecaria sea por pago, compensación, espera o cambio de intereses en la misma entidad.
  Generalizando, es todo lo que recoge el Art. 144 de la Ley Hipotecaria y el 240 del Reglamento
  En esta estadística sólo se recoge la novación del tipo de interés, es decir, cuando se pacta un cambio de interés, dentro de la misma entidad.
- Capital garantizado
  Importe resultante de la garantía hipotecaria.
- Entidad prestamista
  Entidades que conceden los créditos hipotecarios o garantizan otras operaciones financieras.
- Estado constructivo de la finca
  El estado constructivo de la finca se refiere al estado de la construcción o edificio que esté ubicado en una finca. En las fincas urbanas, se clasifica en dos tipos: si la obra está en construcción o proyecto o si la obra esta terminada. Se codifica también la finca sin edificar.
- Fecha de formalización de la operación a través del otorgamiento de la escritura
  Fecha en la que se formaliza la operación que garantiza la hipoteca a través de una escritura, realizada ante notario.
- Fecha de inscripción
  Fecha en que la escritura de hipoteca queda inscrita en el Registro de la Propiedad.
  Se considera como fecha de la inscripción para todos los efectos que ésta deba producir, la fecha del asiento de presentación, que deberá constar en la inscripción misma. La inscripción se hace en el Registro de la Propiedad en cuya circunscripción territorial radiquen los bienes susceptibles de la hipoteca.
  Esta fecha no tiene por qué coincidir con la fecha de formalización de la operación a través de la escritura.
- Fincas rústicas
  Se denomina una finca como rústica, cuando pertenece al campo o zona rural. Se distinguen cinco tipos de bienes rústicos diferenciados y un sexto para todos aquellos que no estén incluidos en los cinco anteriores, o se desconozca donde incluirlos:
  - Secano.- Finca rústica no regada, cuya especificación de secano figura en la escritura.
  - Regadío.- Finca rústica que utiliza cualquier medio de riego, cuya especificación de regadío figura en la escritura.
  - Vivienda rústica.- Construcción utilizada para vivienda fuera del casco urbano y no dentro de una parcelación urbanizable. Incluye a los cortijos, torres, caseríos, granjas, cabañas, masías, etc.
  - Edificio agrario rústico.- Construcción utilizada para servicios agrarios. Incluirá las edificaciones agrícolas o ganaderas, fábricas agrícolas ganaderas o forestales, edificios auxiliares que formen finca independiente: graneros, establos, depósitos etc.
  - Explotación agrícola.- Se incluirán las fincas registrales constituidas por un conjunto de tierras y edificaciones destinadas a uso agrícola, forestal o ganadero, que formen una unidad orgánica y una organización económica.
  - Otras rústicas.- Incluye todas aquellas fincas de naturaleza rústica, cuya clasificación en las posibilidades anteriores no resulte posible.
- Fincas urbanas
  Se consideran fincas de naturaleza urbana cuando están ubicadas dentro de la ciudad o dentro de un terreno que se acondiciona para crear y desarrollar un núcleo urbano.
- Hipotéca
  Contrato mediante el cual se consigue un crédito con la garantía de un bien (mueble o inmueble), cuyo valor responde del riesgo del impago.
  El objeto de la Estadística de Hipotecas incluye las hipotecas constituidas sobre bienes inmuebles (naturalezas rústicas, urbanas y otras) e inscritas en los Registros de la Propiedad.
- Interés original del préstamo
  Es el interés original de la hipoteca, antes de realizar el cambio.
- Interés tras el cambio
  En su caso, es el nuevo interés que se ha pactado tras el cambio.
- Mes de referencia
  Se toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad por ser el momento en que se formaliza la hipoteca.
- Naturaleza de la finca
  Las fincas hipotecadas se clasifican según su naturaleza en naturaleza rústica, naturaleza urbana y otras naturalezas.
- Otras naturalezas
  Se incluirán aquellas fincas de naturaleza urbana cuya clasificación en las rúbricas anteriores no resulte posible.
- Otras viviendas urbanas
  - Local comercial.- En este apartado se incluyen aquellos locales cuya actividad principal es la comercial.
  - Garajes.- Se incluyen los aparcamientos públicos o privados. También incluyen todos aquellos garajes privados dentro de un edificio de viviendas u otros fines, pero con escritura pública independiente.
  - Oficina.- Aquellos locales destinados a prestar servicios públicos, pero de uso no comercial.
  - Trastero.- Incluye aquellos locales con escritura independiente y uso no especificado en las otras rúbricas de locales, tanto los incluidos en el edificio de la vivienda del propietario, como los que estén en otro edificio.
  - Nave industrial.- Recoge cada uno de los espacios que se extienden entre muros para formar un fábrica, almacén u otra construcción de tipo industrial. Incluye las naves industriales ubicadas tanto en zona urbana como en zona rústica.
  - Edificio destinado a viviendas.- Son los edificios cuyo uso sea mayoritariamente destinado al uso de viviendas. No excluye que tenga garajes, trasteros o locales comerciales.
  - Otros edificios no determinados con anterioridad.- En esta clasificación se incluirá cualquier construcción distinta de la anterior de edificios de viviendas. Por ejemplo se emplea para colegios, hospitales, residencias, cines, hoteles, etc.
  - Aprovechamiento urbanístico.- Edificabilidad total del polígono, sector o unidad de actuación, una vez deducidos los metros cuadrados de construcción destinados a edificación dotacional de cesión obligatoria; se incluirán los aprovechamientos urbanísticos, cuando constituyan finca independiente.
- Provincia
  Cada una de las divisiones administrativas del territorio español.
  Los datos a escala provincial se obtienen a partir de la agregación de los municipios que la componen. El municipio es la unidad territorial administrativa, formada por una población y cierta extensión de territorio alrededor de ella, llamada término municipal, regida toda ella por un organismo: Ayuntamiento.
  Los resultados que se obtengan por municipio serán la suma de las hipotecas inscritas en un municipio determinado, tenga o no Registro de la Propiedad, es decir, los datos referidos a `municipio¿ son los que físicamente los bienes están ubicados en ese municipio.
  Los Registros de la Propiedad, unidades informantes de la estadística, tienen por objeto la inscripción de bienes inmuebles, su titularidad y todos los cambios y limitaciones que experimenten.
- Régimen de la vivienda
  Esta variable recoge información sobre el régimen de protección en las viviendas, es decir, si éstas son de precio libre o tienen algún régimen de protección oficial.
- Solares
  Terreno no edificado.- Se refiere al suelo urbano sin edificar, sin prejuzgar su calificación urbanística, y con independencia de sí constituye o no solar.
- Tipo de interés
  Cantidad que se paga como remuneración por la disponibilidad de una suma de dinero tomada en concepto de crédito. En esta estadística se refiere al interés que se paga en la concesión de los préstamos hipotecarios. Se clasifica en: interés fijo e interés variable.
  - Interés fijo.- Interés que no cambia durante todo el plazo de tiempo que dure el préstamo, es decir, el tanto por cien se mantiene fijo. No se recoge el tipo anual efectivo o TAE. Se anotará el interés inicial.
  - Interés variable.- Cuando no permanece fijo durante el plazo de tiempo que dure el préstamo. El interés variable consta de un índice de referencia: en esta estadística los índices de referencia se clasifican en ocho. Se anotará también el interés inicial.
- Titular del bien hipotecado
  Los titulares del bien susceptible de hipoteca pueden ser, entre otras, personas físicas o personas jurídicas.
  - Persona física.- Se define la persona física como todo individuo del género humano, susceptible de ser sujeto de derechos y obligaciones.
  - Persona jurídica.- Corporación, asociación o fundación de interés público y reconocida por la ley. No tiene existencia individual física. También lo es toda asociación de interés particular, ya sea civil o mercantil, a la que la ley concede personalidad propia independiente de la de sus asociados.
- Viviendas
  Es un recinto que está pensado para habitarlo y destinado a su uso por una o varias personas Dentro de esta apartado se diferencia el piso con anejos, el piso sin anejos, vivienda adosada / pareada y vivienda aislada.
  
  - Piso con anejos.- Se denomina anejo, aquel elemento que no se puede separar de la vivienda porque sirve para su uso, es decir, en este epígrafe se incluyen aquellas viviendas que además del piso, tienen también un garaje o/y un trastero, no destinado a vivienda y utilizable para otros usos, estando así contemplado en la Ley de división horizontal y constatado en la escritura publica de la vivienda.
  - Piso sin anejos.- Viviendas que no tienen ningún habitáculo dependiente de ellas. También incluye a los pisos, que teniendo anejos, éstos tengan escritura independiente.
  - Vivienda adosada o pareada.- Vivienda adosada es una vivienda única dentro de un edificio, estando unida a otros edificios por dos de sus paredes limítrofes. Puede ser de una o varias plantas, tener o no anejos, estar dentro de una parcela de terreno igual o mayor que el edificio.
  Se anotarán también en esta rúbrica las viviendas pareadas, son viviendas únicas dentro de un edificio, estando unidas a otros edificios por una de sus paredes limítrofes. Pueden ser de una o varias plantas, tener o no anejos, estar dentro de una parcela de terreno igual o mayor que el edificio.
  - Vivienda aislada.- Es una vivienda única dentro de un edificio, cuyas paredes limítrofes no están unidas a ningún otro edifico. Puede ser de una o varias plantas, tener o no anejos, estar dentro de una parcela de terreno igual o mayor que el edificio.
3.5Unidad estadística

La unidad estadística es cada constitución, cambio o cancelación de hipoteca registrada e inscrita en los registros de la propiedad.
3.6Población estadística

La población estadística es el conjunto de hipotecas constituidas, con cambios o canceladas inscritas en los Registros de la Propiedad.
3.7Ambito geográfico

El ámbito geográfico de esta estadística abarca todo el territorio nacional.
3.8Cobertura temporal

La Estadística de Hipotecas tiene caracter mensual, y existen series dependiendo de la base:

Base nueva: Datos mensuales desde 2003 hasta último mes publicado
Base antigua: Datos mensuales desde 1994 hasta 2003
3.9Período base

Durante el año 2002 y 2003, el Instituto Nacional de Estadística ha llevado a cabo una gran reforma de la estadística, en la que lo más destacable es que mientras hasta 2003 los datos eran proporcionados por cada uno de los Registros de la Propiedad a la correspondiente Delegación Provincial y posteriormente enviados a Servicios Centrales, a partir de ahora, los datos llegan, en soporte informático, directamente del Servicio de Sistemas de Información del Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

5Período de referencia

5.1Período de referencia

El período de referencia es el mes natural.

6Mandato institucional

6.1Actos jurídicos y otros acuerdos
La recogida, tratamiento y difusión de los datos de las operaciones estadísticas para fines estatales se rige por lo establecido en la Ley 12/1989, de 9 de mayo, de la Función Estadística Pública (LFEP), y en la Disposición Adicional Cuarta de la Ley 4/1990, de 29 de junio. En la LFEP se establece que el Plan Estadístico Nacional es el principal instrumento ordenador de la actividad estadística de la Administración del Estado y contiene las estadísticas que han de elaborarse en el cuatrienio por los servicios de la Administración del Estado o cualesquiera otras entidades dependientes de ella y las que hayan de llevarse a término total o parcialmente con participación de las Comunidades Autónomas y las Corporaciones Locales en virtud de acuerdos de cooperación con los servicios estadísticos estatales o, en su caso, en ejecución de lo previsto en las leyes. Todas las estadísticas incluidas en el Plan Estadístico Nacional son estadísticas para fines estatales y de cumplimentación obligatoria. El Plan Estadístico Nacional 2013-2016, aprobado por el Real Decreto 1658/2012, de 7 de diciembre, es el plan actualmente vigente. (La estadística en la Administración del Estado)
En virtud de un convenio de colaboración firmado en 2004 entre el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España y el Instituto Nacional de Estadística, el CORPME a través de su Servicio de Sistemas de Información, es quien suministra de forma centralizada la información al INE mediante soporte informático.
6.2Reparto de datos

Se envían los datos de la estadística a nivel de registro de la propiedad correspondientes a las comunidades autónomas que lo solicitan.

7Confidencialidad

7.1Política de confidencialidad
La Ley 12/1989 de la Función Estadística Pública establece que el INE no puede difundir, ni hacer disponibles de ninguna manera, datos individuales o agregados que pudieran llevar a la identificación de datos previamente no conocidos para una persona o entidad. Por otra parte, el Reglamento europeo 223/2009 relativo a la estadística europea establece la necesidad de establecer principios y orientaciones comunes que garanticen la confidencialidad de los datos utilizados para elaborar estadísticas europeas y el acceso a esos datos confidenciales, habida cuenta del progreso técnico y de las necesidades de los usuarios en una sociedad democrática.
7.2Tratamiento de datos confidenciales

El INE adopta las medidas lógicas, físicas y administrativas necesarias para que la protección de los datos confidenciales sea efectiva, desde la recogida de datos hasta su publicación.
En los cuestionarios de las encuestas se incluye una cláusula legal que informa de la protección que ampara a los datos recogidos.
En las fases de tratamiento de la información los datos que permiten la identificación directa sólo se conservan mientras son estrictamente necesarios para garantizar la calidad de los procesos.
En la publicación de las tablas de resultados se analiza el detalle de la información para evitar que puedan deducirse datos confidenciales de las unidades estadísticas. En los casos en que se difunden ficheros de microdatos, éstos siempre están anonimizados.

Para las peticiones que se reciben de esta estadística, se procede a anonimizar aquellos datos que tengan un volumen reducido.

8Política de difusión

8.1Calendario de difusión
La publicación avance del calendario se realiza en el último trimestre de cada año y muestra las fechas exactas de la publicación de las estadísticas coyunturales y el mes de publicación de las estadísticas estructurales; posteriormente, el último viernes de cada mes (t) se anuncia el día exacto de publicación de las estadísticas estructurales programadas para el mes (t+2)
8.2Acceso al calendario de difusión
El calendario de publicaciones se difunde en la página web del INE (Calendario de publicaciones)
8.3Acceso al usuario
Los datos se difunden de forma simultánea según el calendario de publicación a todas las partes interesadas, en la mayoría de los casos acompañados de nota de prensa. Al mismo tiempo los datos se publican en la web del INE (www.ine.es). También se envían peticiones a medida a usuarios registrados. Algunos usuarios pueden recibir información bajo embargo según se especifica en el Código de Buenas Prácticas de las Estadísticas Europeas.

9Frecuencia de la difusión

9.1Frecuencia de la difusión

La frecuencia de la difusión de la estadística es mensual. Mensualmente también se publican datos definitivos del mes de referencia del año anterior.

10Formato de difusión

10.1Comunicados
Las notas de prensa se pueden consultar on-line. (Notas de prensa)
10.2Publicaciones

Los resultados de la estadística se difunden a través de la WEB del INE: http://www.ine.es/jaxi/menu.do?type=pcaxis&path=%2Ft30/p149&file=inebase&L=0 y algunos resultados se recogen en publicaciones como el Anuario Estadístico, Cifras INE, etc.
10.3Bases de datos on line
INEbase es el sistema que utiliza el INE para almacenar y difundir en la Web toda la información estadística . Contiene toda la información que produce el INE en formato electrónico. Está organizado básicamente siguiendo la clasificación temática del Inventario de Operaciones Estadísticas de la Administración General del Estado. La unidad básica es la operación estadística, definida como el conjunto de actividades que llevan a la obtención de resultados estadísticos para un determinado sector o tema, a partir de datos recogidos individualmente.
El acceso a tablas y series temporales en www.ine.es, en INEbase dentro del apartado "Estadísticas financieras y monetarias"
http://www.ine.es/jaxi/menu.do?type=pcaxis&path=%2Ft30/p149&file=inebase&L=0; y en Tempus Banco de Series en el apartado "Economía" http://www.ine.es/GSTConsul/arbolAction.do?divi=HPT&nodesChecked=
10.4Acceso a microdatos
Muchas operaciones estadísticas difunden ficheros anonimizados de uso público, que están disponibles gratuitamente en la página web del INE (acceso a la información). Los usuarios puedan realizar peticiones de ficheros de microdatos a medida con fines de investigación científica. Una vez analizada la viabilidad de estas peticiones, puede otorgarse el acceso a la información bajo estrictas condiciones de confidencialidad.
Los usuarios no podrán acceder a los microdatos.
10.5Otros

Existe la posibilidad de solicitar información a medida al Área de atención a usuarios del INE. Se tienen en cuenta a la hora de procesar dichas peticiones limitaciones sobre la confidencialidad o la precisión.
Ver http://www.ine.es/ss/Satellite?L=0&c=Page&cid=1254735550786&p=1254735550786&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout&rendermode=previewnoinsitem

11Accesibilidad a la documentación

11.1Documentación sobre metodología

Una descripción detallada se encuentra disponible en:
http://www.ine.es/metodologia/t30/t3030149.pdf
11.2Documentación sobre calidad

No existe.

12Gestión de calidad

12.1Garantía de calidad
El marco de garantia de calidad para las estadisticas del INE esta basado en el ESCOP, el Código de Buenas prácticas de las Estadísticas Europeas de EUROSTAT. El ESCoP consta de 15 principios, agrupados en tres areas: Entorno Institucional, Procesos y Productos.Cada principio tiene asociado una serie de indicadores que permiten su medida. Para valorar la calidad se utilizan diferentes herramientas proporcionadas por EUROSTAT: los indicadores ya mencionados, la Autoevaluación ( DESAP), la Revisión por homologos (Peer Review), las Auditorías de calidad y las Encuestas de satisfacción de usuarios.
Mensualmente los datos para elaborar la Estadística de Hipotecas (constitución, cambio y cancelación) recibidos por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME) se someten a una serie de validaciones:
- En una fase previa se dan por buenos unos datos y otros pasan a un listado de datos para revisar.
- En la primera fase de depuración del fichero de datos para revisar, se chequea registro por registro para darlo por bueno o corregirlo en caso de resultar erróneo.
Para este control de calidad de la información, nos apoyamos también en las consultas al CORPME, de los valores anormales de las variables que se depuran.
- En la segunda fase de depuración se afianza todo lo hecho en la primera.
- Elaboración de informes y tasas de evolución comparativos con la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada por el CORPME.
12.2Evaluación de calidad

La Estadística de Hipotecas es una operación estadística de gran calidad, que cumple con todos los criterios de coherencia, comparabilidad, precisión y oportunidad.

13Relevancia

13.1Necesidades del usuario

Entre los usuarios de la estadística están:
· Ministerios y otros organismos públicos.
· Administraciones territoriales (comunidades autónomas, ayuntamientos...), para difusión de sus datos territoriales.
· Empresas e instituciones sin fines de lucro.
· Particulares que utilizan la información de la Estadística de Hipotecas para la realización de estudios del mercado inmobiliario.
Cada uno de estos usuarios tiene necesidades diferentes según el destino y utilidad de la información que precisan.
13.2Satisfacción del usuario
El INE ha realizado encuestas generales de satisfacción de usuarios los años 2007 y 2010, y proyecta seguir realizándolas cada 2 años. Su objeto es conocer la percepción que tienen los usuarios de las estadísticas del INE respecto a la calidad de la información que utilizan, y en qué grado se encuentran cubiertas sus necesidades. Además, se realizan otras encuestas especiales para conocer determinadas facetas: difusión de la información, calidad de determinadas publicaciones, etc.
Las necesidades específicas de los usuarios son tenidas en cuenta siempre que se llevan a cabo peticiones a medida. La demanda de información suele ser de la variables publicadas pero con mayor desagregación territorial.
13.3Exhaustividad

Aunque no existe reglameto que establezca la información a proporcionar, la Estadística de Hipotecas satisface la mayoría de las necesidades de sus usuarios; respecto a las necesidades no satisfechas, se resuelven mediante peticiones a medida.

14Acuracidad y fiabilidad

14.1Acuracidad global

El procedimiento de recogida, control de cobertura, depuración de errores e imputación de la falta de respuesta permite obtener un alto grado de fiabilidad de la estadística.
14.2Errores de muestreo

No hay muestreo en la estadística.
14.3Errores ajenos al muestreo

Para corregir los errores ajenos al muestreo, como la falta de respuesta, se llevan a cabo estimaciones. Se dispone también de información específica sobre la tasa de respuesta que es superior al 90%.

15Oportunidad y puntualidad

15.1Oportunidad

Los datos de la estadística se publican unos 50 días siguientes al mes de referencia de la información (T1=50 días).
15.2Puntualidad

La difusión de los datos se realiza de acuerdo con el calendario de disponibilidad de las estadísticas coyunturales que el INE elabora y publica para cada año.

16Comparabilidad

16.1Comparabilidad geográfica

El procesamiento de esta estadística en todas sus fases es la misma para todo el territorio. De esta forma, los resultados son perfectamente comparables para cualquier desagregación geográfica.
16.2Comparabilidad temporal

Desde 2004 se recibe de forma centralizada la información mediante soporte informático, dejando atrás los cuestionarios en papel. Se gana en calidad de información y tasa de respuesta. Para facilitar la comparación, los datos correspondientes al año 2003 se presentan de acuerdo tanto a la base anterior como a la nueva base.

17Coherencia

17.1Coherencia - cruce de sectores

La Estadística de Hipotecas sigue la misma tendencia que la Estadística Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores.
17.2Coherencia - interna

La coherencia es una cuestión fundamental tanto en el planteamiento de la metodología de la estadística como en todo su proceso de elaboración. Los resultados tienen completa coherencia interna, ya que se basan en el mismo conjunto de datos y se calculan utilizando los mismos métodos de estimación.

18Costes y carga

18.1Costes y carga

La estimación del crédito presupuestario necesario para financiar esta estadística previsto en el Programa Anual 2013 es 98,19 miles de euros.

19Revisión de datos

19.1Revisión de datos - Política

Una vez que se publican los datos definitivos de la estadística, éstos no tienen revisión.
19.2Revisión de datos - Práctica

Mensualmente se difunden datos provisionales de la estadística, y cuando se publican los datos definitivos estos no tienen revisión.

20Tratamiento estadístico

20.1Datos de origen

Toda la información sobre constituciones, cambios y cancelaciones registrales de hipotecas se obtiene a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional. El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España, a través de su Servicio de Sistemas de Información, es quien suministra de forma centralizada la información al INE mediante soporte informático, en virtud de un convenio de colaboración firmado en 2004 entre las dos instituciones.
20.2Frecuencia de la recogida de datos

La recogida de los datos es mensual.
20.3Recogida de datos

El Colegio de Registradores envia al INE los datos via mail, en un fichero encriptado.
20.4Validación de datos

Al fichero de datos remitido por el Colegio de Registradores se le pasa una fase previa de validación de datos obteniéndose un fichero de errores. En la primera fase de depuración se revisan dichos errores. En los casos donde se tengan dudas se consulta al Colegio de Registradores aquellos registros anormales. Luego se pasa una segunda fase de depuración o chequeo de todo lo que se ha hecho en la primera fase. Antes de tabular para la publicación mensual, se elabora una serie de informes de comprobación y evolución de las variables.
20.5Compilación de datos

En la primera fase de depuración, se lleva a cabo la detección y depuración de errores e inconsistencias en las variables de cada registro, así como la depuración e imputación de errores de contenido. En la segunda fase de depuración, se afianza todo lo llevado a cabo en la primera.
20.6Ajuste

No procede ningún ajuste

21Observaciones

21.1Observaciones

Instituto Nacional de Estadística.

INEbase / Informe Metodológico Estandarizado

Estadística de Hipotecas