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La Estadística de Arrendamientos Urbanos ofrece datos anuales sobre litigios de arrendamientos urbanos. Se proporcionan datos de decretos y sentencias que resuelven estos procesos.
La fuente de información de la estadística son los boletines que rellenan los propios juzgados sobre los procesos finalizados a lo largo del año.
Las principales características investigadas son el número de decretos y el número de sentencias de litigios sobre arrendamientos.Como variables de clasificación se analiza el motivo de la demanda, el pronunciamiento de la sentencia y el uso del inmueble objeto de arrendamiento (si se trata de vivienda habitual u otro uso).
La estadística utiliza clasificaciones territoriales de comunidades autónomas y provincias , según los estándares del INE.
Ver Relación de municipios, provincias, comunidades y ciudades autónomas y sus códigos:
http://www.ine.es/jaxi/menu.do?type=pcaxis&path=%2Ft20%2Fe245%2Fcodmun%2F&file=inebase&L=0
La estadística cubre la totalidad de los juzgados que resuelven litigios sobre arrendamientos urbanos en el territorio español.
Las unidades estadísticas son los decretos y sentencias sobre litigios de arrendamientos urbanos.
La población estadística está constituida por todas las resoluciones de litigios sobre arrendamientos urbanos que concluyen el proceso judicial en forma de sentencia o decreto, y que han sido efectuadas por los juzgados durante el año de referencia.
La estadística cubre la totalidad del territorio nacional .
Se trata de una estadística que se lleva a cabo con carácter anual.
Se dispone de resultados desde el año 1998.
No existe un período base propiamente dicho al tratarse de una encuesta estructural. El último cambio metodológico se ha llevado acabo en 2012, año que se toma como referencia para comparaciones de cara al futuro.
El periodo de referencia es el año natural.
Esta operación estadística es realizada por el Instituto Nacional de Estadística en virtud del convenio suscrito entre el INE y el Consejo General del Poder Judicial el 14 de febrero de 1995.
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El INE adopta las medidas lógicas, físicas y administrativas necesarias para que la protección de los datos confidenciales sea efectiva, desde la recogida de datos hasta su publicación.
En los cuestionarios de las encuestas se incluye una cláusula legal que informa de la protección que ampara a los datos recogidos.
En las fases de tratamiento de la información los datos que permiten la identificación directa sólo se conservan mientras son estrictamente necesarios para garantizar la calidad de los procesos.
En la publicación de las tablas de resultados se analiza el detalle de la información para evitar que puedan deducirse datos confidenciales de las unidades estadísticas. En los casos en que se difunden ficheros de microdatos, éstos siempre están anonimizados.
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Los resultados de la Estadística de Arrendamientos Urbanos se difunden con periodicidad anual.
Toda la información relacionada con la Estadística de Arrendamientos Urbanos, se publica en la web del INE:
http://www.ine.es/jaxi/menu.do?type=pcaxis&path=/t18/p464&file=inebase
Los resultados están disponibles en la web del INE.
http://www.ine.es/jaxi/menu.do?type=pcaxis&path=/t18/p464&file=inebase
La publicación se estructura en 3 bloques de tablas: Resultados Nacionales, Resultados por Comunidad Autónoma y Resultados por Provincia.
No hay ficheros de microdatos a disposición de los usuarios.
Existe la posibilidad de solicitar información a medida (salvaguardando, en todo caso, el secreto estadístico) al área de atención a usuarios del INE. Para más información consultar el siguiente enlace:
http://www.ine.es/ss/Satellite?L=0&c=Page&cid=1254735550786&p=1254735550786&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout&rendermode=previewnoinsitem
La metodología está disponible en la web del INE en la página correspondiente a esta estadística. Asímismo, este informe metodológico estandarizado constituye una fuente de información sobre diversos aspectos metodológicos de la estadística.
Para más información consultar en la página siguiente:
http://www.ine.es/jaxi/menu.do?type=pcaxis&path=/t18/p464&file=inebase
Los apartados 11 a 19 de este informe metodológico estandarizado contienen los distintos aspectos de calidad asociados a esta estadística.
Durante el procesamiento anual de la estadística y al objeto de garantizar su fiabilidad, se detectan y analizan los posibles errores de falta de cobertura y de contenido que puedan afectar a la calidad de la información.
La base legal sobre la que se constituye la estadística, de la que se deriva la obligatoriedad de comunicar al INE, por parte de los distintos juzgados, la información que se les solicita, constituye el primer elemento o herramienta en el diseño del marco de calidad de la estadística.
En cuanto a la información recogida, existen controles automáticos internos de la aplicación informática diseñada para la recogida de la información, que contribuyen a garantizar la calidad de su contenido. Además, se llevan a cabo controles y comparaciones interanuales de la información recogida al objeto de evaluar su cobertura y calidad y, en su caso, mejorar la información disponible. También se realizan estudios comparativos con fuentes externas de información al objeto de detectar posibles faltas de cobertura o deficiencias en los datos.
Los principales usuarios de esta estadística son:
- Ministerios y otros organismos públicos (Ministerio de Justicia y Consejo General del Poder Judicial)
- Investigadores y Universidades (Facultades y Departamentos de Derecho y Ciencias Sociales).
- Administraciones territoriales (comunidades autónomas, ayuntamientos...)
- Empresas e instituciones sin fines de lucro (sobre todo, aquéllas vinculadas con los ayuntamientos).
- Particulares
En las encuestas de satisfacción de usuarios realizadas hasta la fecha, se valora el sector de Seguridad y Justicia en que se encuentra encuadrada la operación estadística, que puede orientar respecto a la opinión de los usuarios sobre ella.
Al confeccionar el plan de explotación de la estadística, se han tenido en cuenta las necesidades específicas de los usuarios, incluyendo en la investigación las variables que se consideran relevantes en este tipo de litigios. Las nuevas propuestas planteadas por los usuarios serán tomadas en consideración de cara a futuras reformas metodológicas.
La Estadística de Arrendamiento Urbanos satisface los requerimientos establecidos en el Plan Estadístico Nacional en el apartado de Estadísticas Sociales, y cubre la totalidad de la población objeto de estudio.
Esta estadística es exhaustiva por lo que no existen errores de muestreo. Respecto a los errores ajenos al muestreo se realizan los estudios y controles necesarios para evaluarlos y limitar su magnitud.
Este concepto no es aplicable al tratarse de una investigación exhaustiva.
Durante el procesamiento de la información se detectan y limitan en la medida de lo posible los errores ajenos al muestreo (falta de respuesta, errores de cumplimentación, etc.) En todo caso, la obligatoriedad de comunicar al INE por parte de los Juzgados la información relativa a los arrendamientos urbanos, introduce una garantía adicional que refuerza la autenticidad e integridad de los datos proporcionados.
Los resultados de la estadística se difunden antes de los seis meses de la finalización del período de referencia de la información.
La difusión de los resultados se realiza de acuerdo con el calendario de disponibilidad de las estadísticas estructurales que el INE elabora y publica cada año.
La disponibilidad de una metodología, una fuente de información y un procesamiento comunes en todo el ámbito geográfico, garantiza la comparabilidad de los resultados entre las diferentes provincias y comunidades autónomas.
La comparabilidad con el resto de países de la Unión Europea no está garantizada pues estas estadísticas no están sujetas a reglamento comunitario.
Se puede realizar una comparabilidad temporal de la información para el período 1998-2011. Los resultados de 2012 no son directamente comparables con los de años anteriores como consecuencia de los cambios legislativos introducidos en materia de arrendamientos urbanos (finalización de procesos por decreto) y las mejoras metodológicas incorporadas en los procesos de estimación.
Por lo tanto el número de elementos comparables de la serie temporal desde la fecha de referencia es 1.
Existen otras fuentes de información (Estadísticas del Consejo General del Poder Judicial) sobre esta materia, si bien las variables y conceptos investigados no son totalmente coincidentes.
La coherencia interna de la estadística es consecuencia de la aplicación de unos mismos criterios metodológicos y de un análisis detallado de las posibles inconsistencias existentes entre sus distintas variables.
La estimación del crédito presupuestario necesario para financiar esta estadística prevista en el Programa anual 2013 es de 2,28 miles de euros.
La carga a los informantes es nula, ya que esta estadística se obtiene de la información proporcionada por fuentes administrativas.
Los datos que se difunden tienen carácter de definitivos.
No existe revisión de datos en esta encuesta.
Los datos de origen de esta estadística se obtienen a partir de la recogida mediante cuestionario web de la información proporcionada por los propios Juzgados.
La obtención de los datos tiene periodicidad anual.
La recogida de datos se realiza a través de una aplicación informática web que permite la recogida de información y centraliza los procesos de gestión con las unidades de recogida y la descarga de ficheros de grabación.
El cuestionario electrónico web incorpora unos controles de depuración automáticos para evitar posibles inconsistencias.
Una vez efectuada la descarga del fichero de grabación, se lleva a cabo un control de cobertura de la información así como un análisis de su contenido al objeto de detectar posibles inconsistencias. La falta de respuesta es estimada y corregida a nivel provincial.
Comprobada la validez del fichero recibido, analizada su cobertura, e investigadas las posibles inconsistencias y otros errores de contenido, se obtienen las primeras tablas de resultados. Antes de su difusión se lleva a cabo un análisis de la información agregada para detectar potenciales errores o inconsistencias que no hubieran sido corregidos en fases anteriores.
No se realiza ningún tipo de ajuste.
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