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INEbase / Estadística de Hipotecas / Metodología


Resumen
Metodología general. (Fichero PDF 89 Kb.)

Resumen

La Estadística de Préstamos Hipotecarios se implantó por Orden de Presidencia de Gobierno de 28 de diciembre de 1954. Posteriormente se modificó por Orden de Presidencia de Gobierno de 7 de julio de 1986 y pasó a denominarse Estadística de Hipotecas.

Desde 1954 la fuente de información ha estado constituida por cada uno de los Registros de la Propiedad a través de un cuestionario normalizado en soporte papel.

A partir de enero de 2004, en virtud del convenio de colaboración firmado recientemente por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España y el Instituto Nacional de Estadística, es el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España a través del Servicio de Sistemas de Información, quien suministra de forma centralizada al INE la información mediante soporte magnético.

La información obtenida mensualmente se refiere al número de bienes inmuebles hipotecados y el importe de las operaciones garantizadas que corresponda a los mismos. Se publican los datos referidos a fincas rústicas y urbanas (viviendas, solares y otras) clasificadas por provincias y comunidad autónoma, además de por tipo de entidad que concede el préstamo. En la publicación anual se desglosa también atendiendo a otros criterios como el tipo de interés del préstamo, extensión de las fincas o el régimen de la vivienda.

La fecha de referencia de las hipotecas es la fecha de inscripción en los Registros.

Definiciones

Hipoteca

Es un contrato mediante el cual se consigue un crédito con la garantía de un bien, cuyo valor responde del riesgo del impago. Las inscripciones de hipotecas expresan el importe de la obligación asegurada y de los intereses, si se hubiesen estipulado.

Las entidades financieras que conceden el préstamo de la hipoteca inscrita, se clasifican en Bancos, Cajas de Ahorro y Otras entidades.

Publicaciones específicas

Anualmente se difunden datos con resultados definitivos. Se realiza una publicación electrónica con resúmenes mensuales y anuales con datos definitivos para el total nacional, las comunidades autónomas y las provincias.