El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre de 2025 fue de 6.925, lo que supuso un incremento del 32,7% respecto al mismo periodo del año anterior.
Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas aumentaron un 33,1%. Entre ellas, las iniciadas sobre viviendas habituales subieron un 34,5%.
1 Incluye locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos.
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 67,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre.
El 50,0% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, el 7,9% de personas jurídicas y el 9,4% otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 25,2% del total.
El 6,4% de las ejecuciones hipotecarias en el cuarto trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 93,6% sobre usadas.
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas aumentó un 13,7% en tasa anual, y el de usadas, un 32,3%.
El 16,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el cuarto trimestre correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,5% a hipotecas constituidas en 2006 y el 9,3% a hipotecas de 2008.
El periodo 2005-2008 concentró el 48,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Porcentaje
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Andalucía (1.646), Comunitat Valenciana (1.134) y Cataluña (994). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (21), Illes Balears (45) y Cantabria (50) registran el menor número.
En el caso de viviendas, Andalucía (1.173), Comunitat Valenciana (772) y Cataluña (755) presentaron el mayor número de ejecuciones. Los menores se dieron en Comunidad Foral de Navarra (13), La Rioja (33), Illes Balears y Cantabria (ambas con 34).
El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en el año 2025 fue de 22.879, lo que supuso un 12,4% más que en 2024.
De las 13.069 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria, 10.850 fueron habituales en propiedad (un 21,4% más que en 2024). Por su parte, 2.219 no eran residencia habitual de los propietarios (un 23,5% más).
2 Incluyen locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos.
El 7,6% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el año 2025 fueron sobre viviendas nuevas y el 92,4% sobre viviendas usadas.
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuyó un 7,4% respecto al año anterior, mientras que el de usadas aumentó un 20,3%.
El 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el año 2025 correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,8% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,1% a hipotecas de 2005.
El periodo 2005-2008 concentró el 48,0% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2025.
Los datos publicados hoy se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo. Todos los resultados de esta operación están disponibles en INEbase.
La Estadística de Ejecuciones Hipotecarias ofrece información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia, relativas a la totalidad de fincas rústicas y urbanas. Los resultados se desagregan en base a diversas variables como naturaleza de la finca, régimen, estado y titular de las viviendas con ejecución hipotecaria iniciada.
La información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias se obtiene a partir de los datos contenidos en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional. El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME) suministra de forma centralizada la información al INE.
Más información en la metodología y el informe metodológico estandarizado.
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