21 de octubre de 2026

Indicadores Urbanos

Edición 2026

Principales resultados

Calvià registró el mayor precio medio de compraventa de la vivienda en el año 2025, con 981.485 euros. Por su parte, Puertollano tuvo el más bajo, con 57.698 euros.
Pozuelo de Alarcón registró el mayor gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual en 2024, con 1.499 euros. Lalín tuvo el más bajo, con 330 euros.
De los 100 barrios con mayor gasto mensual en alquiler de la vivienda habitual, 94 estaban en Madrid y Barcelona.
El barrio de El Viso, en Madrid, registró en 2024 la mayor renta neta media anual por habitante, con 49.654 euros. La zona de Los Pajaritos y Amate, en Sevilla, presentó la más baja, con 7.688 euros.
El Barri Gòtic, en Barcelona, presentó en 2025 el mayor porcentaje de población extranjera, con un 66,9%. Santa Isabel, en Córdoba, tuvo el menor, con un 1,1%.

Más información

En esta edición se amplía el bloque de indicadores sobre el precio de la vivienda, incorporando información desde 2010 para todos los ámbitos territoriales disponibles, hasta el nivel de distritos administrativos o barrios.

Asimismo, se actualiza la metodología de los indicadores sobre gasto en alquiler de la vivienda habitual. En concreto, se han recalculado los datos de los años anteriores para incluir, además de las viviendas, los inmuebles que incorporan otros usos asociados, como garajes o trasteros, quedando únicamente excluidos aquellos vinculados a actividades económicas o comerciales. Estos indicadores no incluyen información de País Vasco ni de Comunidad Foral de Navarra, debido a la falta de datos disponibles para esos ámbitos.

Precio de compraventa de la vivienda

De los 432 municipios mayores de 20.000 habitantes estudiados en Indicadores Urbanos, los tres con mayor precio medio de compraventa de la vivienda en 2025 fueron Calvià (981.485 euros), Pozuelo de Alarcón (907.270) y Santa Eulària des Riu (888.800).

Por el contrario, los tres con menor precio medio fueron Puertollano (57.698 euros), Mieres (61.233) y Langreo (62.838).

Municipios de más de 20.000 habitantes según precio medio de la vivienda. Año 2025

Euros

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Respecto a 2013, año tomado como referencia por los bajos niveles alcanzados por los precios de la vivienda tras la crisis inmobiliaria, los mayores incrementos del precio medio de compraventa se registraron en Tías (180,6%), Marratxí (179,6%) y Torremolinos (176,5%).

Por el contrario, los mayores descensos respecto a 2013 se dieron en Puertollano (-40,2%), Crevillent (-29,3%) y Mieres (-19,5%).

En cuanto al precio medio por metro cuadrado, a un nivel territorial más detallado entre las ciudades de más de 250.000 habitantes, Madrid concentró los 14 barrios con los precios más elevados. Los valores más altos se registraron en Recoletos (10.952 euros por metro cuadrado), Castellana (9.624) y Almagro (9.438).

Por el contrario, los precios medios por metro cuadrado más bajos se registraron en Murcia, en la zona 6-A –que incluye en su mayor parte la pedanía de Cañadas de San Pedro–, con 783 euros por metro cuadrado. Y en Córdoba, en las zonas de El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo (813) y Alcolea (832).

Distritos administrativos o barrios según precio medio por metro cuadrado de la vivienda.
Año 2025

Euros/m²

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Gasto en alquiler de la vivienda habitual

Los tres municipios de más de 20.000 habitantes con mayor gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual en el año 2024 fueron Pozuelo de Alarcón (1.499 euros), Boadilla del Monte (1.478) y Sant Just Desvern (1.276).

Por el contrario, Lalín (330 euros), Priego de Córdoba (334) y Écija (339) registraron el menor gasto mensual medio en alquiler.

Municipios de más de 20.000 habitantes según gasto mensual medio en alquiler. Año 2024

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Entre las ciudades de más de 250.000 habitantes, Madrid y Barcelona concentraron 94 de los 100 barrios con mayor gasto medio mensual en alquiler. Los más elevados se dieron en Recoletos (2.037 euros), Pedralbes y Piovera (ambos 2.002).

Por el contrario, los alquileres mensuales más bajos se registraron en la zona 6-A de Murcia –que incluye en su mayor parte la pedanía de Cañadas de San Pedro–, con 425 euros, el Sector Sur de Córdoba (430) y Pajarillos Bajos de Valladolid (434).

Distritos administrativos o barrios según gasto mensual medio en alquiler. Año 2024

Euros

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Renta neta media anual por habitante

Los barrios con mayor renta neta media anual por habitante en ciudades con más de 250.000 habitantes en el año 2024 fueron El Viso (49.654 euros), Recoletos (46.207) y Piovera (45.051), los tres de Madrid.

Por su parte, las rentas más bajas se localizaron en Sevilla –zonas 4-E (barrios de Los Pajaritos y Amate del distrito Cerro-Amate), con 7.688 euros, y 5-A (barrio Polígono Sur del distrito Sur), con 7.941– y en la zona 4-A de Alicante/Alacant (que incluye en su mayor parte al barrio Juan XXIII), con 8.065.

Distritos administrativos o barrios según renta neta media anual por habitante. Año 2024

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Edad mediana

Los municipios de más de 20.000 habitantes con mayor edad mediana de su población en 2025 fueron Mieres (58,1 años), Avilés y Langreo (ambos con 54,7). Por el contrario, los municipios con menor edad mediana fueron Melilla (33,4 años), Salt (36,1) y Níjar (36,4).

Municipios de más de 20.000 habitantes según edad mediana. Año 2025

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Proporción de extranjeros sobre la población total

Siete de los 15 barrios con mayor porcentaje de extranjeros de las ciudades de más de 250.000 habitantes en 2025 se encontraban en Barcelona. Por su parte, 12 de los 15 barrios con menor porcentaje de extranjeros pertenecían a Córdoba.

Los barrios con mayor porcentaje fueron El Barri Gòtic (66,9%), El Raval nord y El Raval sud (ambos con 52,0%), los tres en Barcelona.

Por su parte, Santa Isabel (1,1%), Cañero-Parque Fidiana (1,3%) y El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo (1,5%) fueron los barrios o distritos administrativos con menor porcentaje de extranjeros, todos ellos en Córdoba.

Distritos administrativos o barrios según proporción de extranjeros sobre la población total.
Año 2025

Porcentajes

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    "El Barri Gòtic (Barcelona)",
    "66,9",
    "Santa Isabel (Córdoba)",
    "1,1",
    "El Raval nord (Barcelona)",
    "52,0",
    "Cañero-Parque Fidiana (Córdoba)",
    "1,3",
    "El Raval sud (Barcelona)",
    "52,0",
    "El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo (Córdoba)",
    "1,5",
    "Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (Barcelona)",
    "47,1",
    "Azahara-Palmeras (Córdoba)",
    "1,6",
    "La Barceloneta (Barcelona)",
    "42,8",
    "Alcolea (Córdoba)",
    "1,7",
    "Pradolongo (Madrid)",
    "42,2",
    "Arruzafilla (Córdoba)",
    "1,7",
    "San Cristobal (Madrid)",
    "41,7",
    "Fátima (Córdoba)",
    "1,8",
    "El Besòs i el Maresme (Barcelona)",
    "41,4",
    "Miralbaida-Electromecánicas (Córdoba)",
    "1,9",
    "San Diego-1 (Madrid)",
    "39,9",
    "Villarrubia-Encinarejo de Córdoba (Córdoba)",
    "2,0",
    "La Torrassa (Hospitalet de Llobregat, L')",
    "38,6",
    "Brillante-Barrio del Naranjo (Córdoba)",
    "2,3",
    "La Florida (Hospitalet de Llobregat, L')",
    "38,5",
    "Distrito 8-zona Beade Bembrive (Vigo)",
    "2,3",
    "El Poble Sec est (Barcelona)",
    "38,4",
    "Sevilla sub-city dist. No. 8-B",
    "2,4",
    "Les Planes (Hospitalet de Llobregat, L')",
    "37,5",
    "Polígono del Guadalquivir (Córdoba)",
    "2,5",
    "Murcia sub-city dist. No. 8",
    "37,1",
    "Arcangel (Córdoba)",
    "2,6",
    "Pubilla Casas (Hospitalet de Llobregat, L')",
    "36,6",
    "Distrito 9-zona Oia Coruxo (Vigo)",
    "2,7"
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Infracciones penales

Los municipios de más de 20.000 habitantes que registraron mayor tasa de infracciones penales en 2024 fueron El Prat de Llobregat (225,1 por cada mil habitantes), Adeje (126,0) y Salou (120,9). En el extremo opuesto, las tasas más bajas se observaron en Olesa de Montserrat (17,6 infracciones por cada mil habitantes), Icod de los Vinos (18,2) y Castellar del Vallès (18,8).

Municipios de más de 20.000 habitantes según total de infracciones penales. Año 2024

Tasas por mil habitantes

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    "Prat de Llobregat, El",
    "225,1",
    "Olesa de Montserrat",
    "17,6",
    "Adeje",
    "126,0",
    "Icod de los Vinos",
    "18,2",
    "Salou",
    "120,9",
    "Castellar del Vallès",
    "18,8",
    "Barcelona",
    "103,5",
    "Realejos, Los",
    "19,8",
    "Sant Josep de sa Talaia",
    "100,3",
    "Manlleu",
    "20,2",
    "Sitges",
    "99,8",
    "Priego de Córdoba",
    "20,6",
    "Sant Adrià de Besòs",
    "97,8",
    "Esparreguera",
    "21,1",
    "Roses",
    "96,5",
    "Lalín",
    "22,1",
    "Torrevieja",
    "94,8",
    "Estrada, A",
    "22,2",
    "Cullera",
    "92,6",
    "Valdepeñas",
    "22,2",
    "Calvià",
    "88,0",
    "Sant Andreu de la Barca",
    "23,8",
    "Marbella",
    "86,4",
    "Arcos de la Frontera",
    "24,6",
    "Eivissa",
    "85,6",
    "Aljaraque",
    "24,7",
    "Vendrell, El",
    "84,7",
    "Petrer",
    "25,0",
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    "84,5",
    "Andújar",
    "25,4"
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Revisiones y actualización de datos

Los datos publicados hoy son definitivos. Todos los resultados de esta operación están disponibles en INEbase.

Nota metodológica

La publicación Indicadores Urbanos se deriva del Proyecto Europeo Urban Audit, que recoge información sobre las condiciones de vida en las ciudades de la Unión Europea y los países candidatos. Se trata de un proyecto puesto en marcha a finales de los años 90 por la Dirección General de Política Regional y Urbana (DG REGIO), coordinado por Eurostat y desarrollado por las Oficinas de Estadística de los Estados participantes.

Su objetivo es la recopilación, estimación y publicación de datos estadísticos comparables de contenido socioeconómico para conocer y medir la calidad de vida en un determinado número de áreas territoriales relacionadas con el ámbito urbano.

Tipo de operación:: Estadística continua de periodicidad anual. Se recopilan datos de muy diversas fuentes, fundamentalmente datos administrativos y se construyen algunos indicadores específicamente para esta estadística. Se ofrece para cada indicador el último dato disponible.
Ámbito geográfico:: Los datos se ofrecen para una selección de 112 ciudades, 37 conurbaciones, 67 áreas funcionales en torno a las principales ciudades, así como para los barrios de las 17 ciudades mayores de 250.000 habitantes.

También se ofrece una selección de indicadores para todos los 429 municipios mayores de 20.000 habitantes. Estos indicadores son aquellos que, por provenir fundamentalmente de fuentes administrativas, se pueden obtener para todos ellos.

Para más información se puede tener acceso a la metodología y al informe metodológico estandarizado.

Las estadísticas del INE se elaboran de acuerdo con el Código de Buenas Prácticas de las Estadísticas Europeas. Más información en Calidad en el INE y Código de Buenas Prácticas.

Más información en

Cuenta oficial del INE en @es_ine

Todas las notas de prensa en:: www.ine.es/prensa/prensa.htm
Gabinete de prensa:: 91 583 93 63 / 661 944 540 / 678 168 837 – gprensa@ine.es
Área de información:: 91 583 91 00 – www.ine.es/infoine/